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常見(jiàn)問(wèn)題

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    貴州房屋安全鑒定的工

          隨著社會(huì)的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)情況越來(lái)越好,工業(yè)和民用房屋拔地而起。同時(shí)也有房屋設(shè)備隨年限逐漸老化,也有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)以及維護(hù)不當(dāng),房屋問(wèn)題愈發(fā)嚴(yán)重。這時(shí)候房屋鑒定也越來(lái)越重要,也需要大大提高。

          作為專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋安全鑒定需要按照建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理辦法》規(guī)定。房屋安全鑒定主要分為6道工序。


          一、受理委托
          根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求,確定房屋安全鑒定的內(nèi)容和范圍。委托人需要提供以下資料:
          1、房屋產(chǎn)權(quán)證明
          2、房屋原設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收資料
          3、無(wú)竣工驗(yàn)收 備案資料房屋達(dá)到一定年限以后提供有資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出示的檢測(cè)報(bào)告
          4、簽訂委托鑒定書(shū)

          二、調(diào)查、清楚房屋歷史和現(xiàn)狀
          1、調(diào)查、勘探
          (1)資料調(diào)查,對(duì)房屋具有的資料進(jìn)行登記
          (2)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,聽(tīng)取現(xiàn)場(chǎng)人員的意見(jiàn),并做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄
          2、補(bǔ)充調(diào)查檢測(cè)
          對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)部分查漏補(bǔ)缺
          3、現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè)
          制定詳細(xì)的實(shí)施方案,完成檢測(cè)任務(wù)
          (1)準(zhǔn)備工作
          包括人員、設(shè)備、資料的準(zhǔn)備,成立檢測(cè)小組,安排成員任務(wù)
          (3)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
          應(yīng)優(yōu)先選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)方法

          三、檢測(cè)驗(yàn)算
          根據(jù)檢測(cè)到的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)據(jù),按照相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算。結(jié)果和設(shè)計(jì)圖一致時(shí),方可驗(yàn)算
          四、鑒定評(píng)級(jí)
          對(duì)調(diào)查、查看、檢測(cè)、驗(yàn)算資料進(jìn)行分析,提出建議
          五、處理建議
          1、觀察使用
          2、處理使用
          3、停止使用
          4、整體拆除
          六、簽發(fā)鑒定文書(shū)
          1、《房屋安全鑒定報(bào)告》由鑒定人員編寫(xiě)并簽字,審核人審簽,并經(jīng)負(fù)責(zé)人審簽同意后,加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效;
          2、鑒定報(bào)告統(tǒng)一采用微機(jī)制作;
          3、鑒定報(bào)告以棟為單位編寫(xiě)(即每一棟就寫(xiě)一份鑒定報(bào)告),一式四份(鑒 定單位及主管機(jī)關(guān)各一份,申請(qǐng)人或單位兩份)。房屋損壞糾紛鑒定報(bào)告應(yīng)報(bào)縣房管局備案;
          4、從申請(qǐng)鑒定之日到鑒定文書(shū)送達(dá)申請(qǐng)人,一般不超過(guò)20日。
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